多伦多选校与选房(II)

 四.约克郡中学的选择 

一般来讲,约克郡的综合成绩高于多伦多地区。 

看看约克郡的情况:约克郡9年级数学考试前10名排名(2004-2005
1
Bayview SS
2
Pierre Elliott Trudeau
3
Unionville HS
4
Aurora HS
5
Langstaff SS
6
Markville SS
7
Richmond Hill HS
8
Markham DHS
9
Newmarket HS
9. Thornhill SS
10. Milliken Mills HS
11. Westmount CI

约克郡10年级语文考试前10名排名(2004-2005
1
Aurora HS
2
Pierre Elliott Trudeau HS
3
Sir William Mulock SS
4
Markville SS
5
Richmond Hill HS
6
Unionville HS
7
Westmount CI
8
Langstaff SS
9
Markham DHS
10. Newmarket HS

数学成绩是按照全省统考学术成绩达到3-4级的百分比排名。语文成绩是按照全省统考合格比例排名。 仅供参考。

参照这个排名, 逐一介绍下前几个学校和小区的房地产市场简况。Pierre Elliott Trudeau高中,位于万锦市的肯尼迪路和Bur Oak街交界处,是一所以加拿大已故总理特鲁多命名的中学,成立于2002年,虽然年轻,但是已经在短短数年内赢得了很好的声誉。特鲁多中学是一所双语中学,普通中学的学区南起16街, 北到Elgin Mills, 西起Woodbine, 东到麦考文路, 法语部分则涵盖了整个万锦市。学区内有两个高尔夫球场,以这两个球场为界, 球场以西有著名的Country EstatesCathet两个百万豪宅区,每栋房子的占地都在1英亩以上, 是多伦多地区其他同一价位的房子无法比的。在沃顿大道的西边,住宅占地虽然小了些, 但是房子本身并不小,通常都有3000平方英尺以上。而且,建筑年份也新一些。 在高尔夫球场的东面,则是新起的一片住宅区,房龄大约在5年左右,而且房屋的类型也和西面不同,西面大多是大型独立屋,东面则由镇屋, 半独立屋和独立屋组成, 选择多出很多。有意思的是, 肯尼迪路以西,中国人较少,以东却以中国人为主。这一区的镇屋, 半独立屋在27万到34万不等,独立屋从40万到70多万都有交易。值得一提的市区内新建的两个超大型人工公园,其规模在多伦多并不多见。 区内的社区中心,Angus Glen, 也是新建成不久,有两个室内滑冰场,一个室内游泳池,花样滑冰和游泳课程在这里举行,是一个很不错的社区中心。 Markville高中位于麦考文路和7号公路交界的东北角,成立于1990年,学校附设托儿中心,校区北起16街,南到407高速公路,东西都是以Rouge River为界,7号公路以南则到沃顿大道, 这样就包括了南边0-5年新的南渔人村小区,肯尼迪路左右, 著名建筑商建造的“Bridle Trail” 小区,以及Raymerville小区,和7号公路夹麦考文路东南角Roy H. Crosby 小学学区。南渔人村小区,位于407高速公路和肯尼迪路交界的东北角,56年前这里还是空地一片, 靠近7号公路附近原来有一片意大利人建造的3000平方尺左右的房子,靠近麦考文路的树林中,还有一些平房,有的占地还很大,后来在新旺角广场的南边,就建起了奔驰,宝马和本田车行,对面又建起了一片片的镇屋,半独立屋, 还有一些2500平方尺左右的房子。现在这一片新区的无管理费镇屋价格在33万到38万,半独立屋在35万到42万。独立屋则由43万到130万。由于房子新,特别是镇屋不要管理费,又有旺角广场,以及广场南边,西边两个医疗中心,生活很方便,所以吸引了很多中国人来此置业。麦考文和7号公路的东南角,是Crosby小学所在的学区,房龄虽然老,但是胜在占地较大,由于多白人业主,每家的前后园艺比较讲究,漂亮。大树参天,自然环境好,特别是紧挨着这一小区的南面,是一个自然保护区,有湖有树林, 是孩子们夏令营的好去处。不介意房子老的朋友可以留意这个小区。这个小区的房价在33-67万,以独立屋为主。7号公路和麦考文路的东北角,便是Raymerville小区。不知何时,在客人之间以讹传讹,说这一区居民已印巴人为主,其实不然。还是以白人和香港移民为主, 小学和居住环境和麦考文路西的小区不相上下,但是价格却差一个档次,现在房价在31-59万,以独立屋为主。 这个区值得一提的是Loblaws超市北面一片无管理费的镇屋。结构合理, 宽敞明亮,比其他区的镇屋结构上显得宽敞,大约在1600-1700平方尺。而且离社区中心,购物中心和轻铁车站很近。价格在31万左右。 麦考文的西面, Markville购物中心的北面,有一片31-35万左右的连屋, 就是相邻两个房子的地下室公用一面墙,地上部分却是像独立屋一样。 地理位置好,价格便宜,有不小的前后院子, 不太理想的是主人房大多不是套间。在肯尼迪路的两侧, 则是著名的Bridle Trail小区,另文已有介绍, 不再赘复。总之, 这个学区,从居民构成,房子本身的条件,房源类型, 自然环境,生活配套设施,以及未来的发展趋势等多方面来看,在多伦多地区,都是安家置业不容忽视的选择。 渔人村高中位于沃顿大道和7号公路交界的西北角,成立于1985年,约克区在该校特设艺术类教室。 有艺术特长的学生可以在该校接受4年的教育。校区北起16街,南到407高速公路,西起404高速公路,东以Rouge River为界,7号公路以南则到沃顿大道。 这个区,由于有著名的Toogood池塘,渔人村主街,一直以来享有盛誉,社区成熟,配套设施完备,中西兼顾,自然环境保护良好,天然资源得天独厚,是多伦多近郊唯一一处有自然湖景的小区。 而且,该区的人口构成,也是大陆移民可以接受的。这一区的西边是404高速公路,南边是407高速公路,卫星导航新型公交Viva贯穿其间,交通方便,西有华人的万锦广场, 和老外的购物中心,内有很多有名的商场,中间有万锦市政府,万锦剧院和万锦市广场,内有菜市场和餐厅。东边旺角商场也不远,生活,购物极为方便。对于华人来讲,7号公路这一带,中餐厅的密集程度,是多伦多其他地方不能比的。 除了吃用,采购方便外,这一区的自然环境特别值得推崇,把生活小区和自然结合在一起, 这里是个典范。这一区原来从没有高楼,只是最近才在外围兴建3栋高楼,原来的建筑以独立屋为主,在保留自然的河谷,树林以及池塘的基础上,周边兴建房屋,这样,居民在享受宽敞舒适的住宅的同时,还可以在湖边,林间散步, 这里的树林绵延相连,是举家郊游的好去处。这一区的房子本身的结构,条件,装修符合大多数人的审美观,越来越受到大家的青睐。 房价由30多万到1百多万不等。其中以40万到60万的房子为主,因为其优越的自然,人文环境(图书馆,美术馆, 冰壶馆, 滑冰场,爵士音乐节,著名的咖啡馆和餐厅), 以及著名的中小学(William Berczy小学,Buttonville小学,UPS, Coledale小学),使其成为老牌的购房热点之一。在渔人村中学的对面,有一片共管物业型的镇屋, 以及正在兴建的高级公寓,不久的将来,在沃顿大道的东面,会有很多高楼拔地而起,这一区的房价,因为人气的兴旺,应该还会上一个台阶。 

 五.私校的选择 

多伦多有很多著名的私校,介绍如下:

1. Bayview Glen (/女校) 年级:K1-12 电话:416-443-1030 地址:275 Duncan Mill Rd, Toronto
日校$12,800起,960人, 入大学率:100%,建校年份:1962

半独立屋:28-38万, 独立屋:40-140万 。
2. Bishop Strachan (女校) 年级: K1-12电话:416-483-4325 地址:298 Lonsdale Rd., Toronto日校$17,720;寄宿$35,000起,800人,, 入大学率:100%,建校年份:1867
半独立屋:20-57万,独立屋:20-130万。
3. Branksome Hall (女校) 年级: K1-12电话:416-920-9741地址:10 Elm Ave., Toronto
日校$10,300起;寄宿$34,295850人,入大学率:100%,建校年份:1903

镇屋:28-2百万,40-450万。
4. Crescent School (男校) 年级:3-12 电话:416-449-2556地址: 2365 Bayview Ave., Toronto
日校$18,150639人,入大学率:100%,建校年份:1913

独立屋:48-1500万 。
5. De La Salle College (/女校) 年级: 5-12电话:416-969-8771地址: 131 Farnham Ave., Toronto日校$7,750起,600人,入大学率:100% 建校年份:1913
独立屋,半独立屋:23万-1百30万。
6. Havergal College (女校) 年级: JK-12电话:416-482-4724地址1451 Avenue Rd., Toronto
日校$13,545起,730人,入大学率:100% 建校年份:1894

独立屋,半独立屋:27万-1百15万。
7. Holy Trinity School (/女校) 年级: K1-12电话:905-737-1114地址11300 Bayview Ave., Richmond Hill,日校$11,500,730人,入大学率:100% 建校年份:1981年。
独立屋:251百80万 。8Peoples Christian Academy (/女校) 年级: K1-12电话:416-222-3341地址374 Sheppard Ave. E., Toronto,日校本地$6,645外地$10,595800人,入大学率:100% 建校年份:1971年。
独立屋:411百70万 。
9. Royal St. George’s College (男校) 年级: 3-12电话:416-533-6724地址 120 Howland Ave., Toronto 日校$18,100430人,入大学率:100% 建校年份:1964
独立屋,半独立屋:23万-1百30万。
10. St. Clement’s School (女校) 年级: 3-12电话:416-483-4835 地址 21 St. Clements Ave.,Toronto 日校$15,750430人,入大学率:100% 建校年份:1901
独立屋,半独立屋:27万-1百15万。另外还有Upper Canada College, Toronto FrenchUniversity of Toronto Schools.

综上所述,在这些学校的交叉地区,通常是房地产市场畅旺的地区。

如有垂询, 请电:地产经纪:李丁Li Ding
Cell No. 416-648 3678

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